新築売戸建住宅 神戸市須磨区 明神町１丁目 (板宿駅) 2階建 4LDK

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価格 4,580万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩11分
所在地 兵庫県神戸市須磨区明神町１丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 104.49㎡ 土地面積 公簿 144.89㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
キャンペーンは当社ＨＰで確認ください。大型ハイルーフ駐車可能、うれしい対面キッチンです。当社は売主と取引実績多数あり、ご安心ください
  • ２面バルコニー、うれしい対面キッチンです、大型ハイルーフ駐車可能、リビング約２２帖あります
  • 地下鉄と山陽の２沿線が利用可能です

    アピールポイント

    ２面バルコニー。大型ハイルーフ駐車可能。（車種は要確認）対面キッチンでは嬉しいですね。火災警報器付き。鉄筋コンクリートべた基礎。フラット３５Ｓ対応。システムキッチン。キッチンハンドシャワー付き。バリアフリー１坪浴室。浴室乾燥暖房機付き。全居室ＬＯＷ－ｅペアガラス。全居室バリアフリー。カラーモニター付きインターホン。全居室ペアガラス。下駄箱付き、ウォシュレット。３面鏡洗面化粧台、曇り止め、コンセント、収納付き。防犯断熱玄関ドアー、防犯キー（電気施錠付き）。２４時間換気システム。１０年保証。その他設備は問い合わせください

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩11分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区明神町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 104.49㎡
    土地面積 公簿 144.89㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 公道 接面8.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第J24-20298号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2025年01月20日
    物件番号 6984600576 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/21 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)イレブンホーム

    交通：
    山陽電鉄本線／板宿　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目１－１４　
    TEL：
    078-739-5611
    FAX：
    078-739-5601
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（６）第１０５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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